Gestión integral de habitaciones

¿Qué ofrecemos?

Tranquilidad - Eficiencia - Flexibilidad

Creación de contratos

Redactamos contratos claros y detallados que protegen los intereses tanto del propietario como del inquilino, asegurando el cumplimiento legal.

Comunicación directa con los inquilinos

Facilitamos una comunicación efectiva con los inquilinos, garantizando una atención rápida y resolutiva a sus consultas.

Búsqueda y filtro de inquilinos

Realizamos un proceso de selección cuidadoso para encontrar inquilinos adecuados, minimizando riesgos y optimizando la convivencia.

Mantenimiento de la vivienda

Gestionamos las reparaciones y el mantenimiento necesario para que la propiedad esté siempre en óptimas condiciones.

¿Porqué elegirnos?

Nos ocupamos de tu propiedad con el mismo cuidado y dedicación que si fuera nuestra propia casa.

8+

120+

Inquilinos contentos

Propiedades gestionadas

Gestión simplificada

Nos encargamos de los aspectos clave de la gestión, para que puedas dedicar tu tiempo a lo que realmente importa.

Alquiler confiable

Seleccionamos cuidadosamente a los inquilinos para fomentar una convivencia armoniosa y beneficiosa

Cuidado constante del espacio

Nos ocupamos del mantenimiento necesario para que las propiedades estén siempre en buenas condiciones

Flexibilidad en los contratos

Ofrecemos opciones contractuales adaptadas a diversas necesidades, brindando soluciones personalizadas

Nuestro Progreso de Gestión Paso a Paso

1.

2.

3.

4.

Estudiamos el método de alquiler más recomendable para tu vivienda

Ajustamos los porcentajes de colaboración según tus necesidades

Tomamos fotografías y vídeos para crear los anuncios y los lanzamos en las principales plataformas y redes sociales

Captamos los inquilinos y los filtramos de la forma más eficiente según el modelo de alquiler por habitaciones

5.

Enseñamos la vivienda, redactamos contrato y entregamos llaves

6.

Nos mantenemos en comunicación constante con los inquilinos supervisando que todo va bien y revisando el piso a menudo

¿Qué tipo de contrato hacemos?

Cuando alquilamos una habitación, utilizamos dos tipos de contratos principales según la duración del alquiler. Para alquileres inferiores a un año, hacemos un contrato por el Código Civil, que es más flexible y adecuado para situaciones temporales o cortas.

En cambio, si el alquiler supera los 12 meses, usamos un contrato de larga duración, regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que garantiza derechos y obligaciones más específicas, como la prórroga obligatoria por hasta cinco años para el inquilino, proporcionando estabilidad tanto para el arrendador como para el arrendatario.

¿Qué porcentaje cobramos al propietario?

Cobramos un porcentaje por nuestros servicios de gestión según las características de cada propiedad:

1. Porcentaje estándar: Si no es necesario realizar una inversión económica en la vivienda (como adecuaciones o adaptaciones para el alquiler por habitaciones), nuestro porcentaje es del 20% + IVA.

2. Porcentaje con inversión: En el caso de que sea necesario invertir capital para adecuar la vivienda al alquiler de habitaciones, cobramos un 30% con IVA incluido.

3. Descuento para inversores: Si eres inversor y contratas tanto nuestro servicio de personal shopper inmobiliario como la gestión de habitaciones, te ofrecemos un descuento y el porcentaje se reduce al 15% + IVA.

De esta manera, ajustamos nuestros honorarios según el nivel de servicio y las necesidades de cada propietario.

”Contentos con el procedimiento de Inmomurcia, la verdad que hemos podido delegar nuestra vivienda con total tranquilidad.”

- Antonio y Mari

”Decidí alquilar por tradicional porque tenia pocas habitaciones y han acertado con los inquilinos”

- Jose Francisco R.

”Les cedo mi primera inversión, todo correcto, me asesoraron sobre el alquiler más rentable para mi caso.”

- Alejandra M.

”Quería alquilar en tradicional pero me hicieron ver el potencial que tenía por habitación, gracias.”

- Susana L.

Preguntas Frecuentes

¿Cómo funciona el proceso de gestión de habitaciones?

Nos encargamos de todo el proceso de gestión, desde la captación de inquilinos, la firma de contratos, hasta la comunicación constante con los inquilinos y el mantenimiento de la propiedad. Trabajamos de manera proactiva para que todo funcione de forma fluida.

¿Qué servicios están incluidos en la gestión de habitaciones?

Nuestros servicios incluyen la captación y selección de inquilinos, gestión de contratos de alquiler, comunicación directa con los inquilinos para resolver dudas o incidencias, y la organización del mantenimiento y reparaciones de la vivienda previo aviso al propietario ya que es el mismo quien abona dichas reparaciones.

¿Qué tipos de propiedades gestionan?

Nos especializamos en la gestión de habitaciones dentro de pisos compartidos, pero también podemos gestionar pisos completos y estudios según las necesidades de nuestros clientes.

¿Qué sucede si un inquilino decide irse antes de tiempo?

En caso de que un inquilino deba abandonar la habitación antes de lo previsto, actuamos rápidamente para encontrar un nuevo inquilino que cumpla con los requisitos, reduciendo al mínimo el tiempo en que la habitación queda vacía.

¿Cómo seleccionan a los inquilinos?

Realizamos una selección cuidadosa basada en criterios como solvencia, referencias anteriores y compatibilidad con otros inquilinos. Aunque no podemos garantizar un proceso 100% infalible, nuestro objetivo es asegurar la mejor experiencia de convivencia posible.

¿Cuáles son las responsabilidades del propietario y cuáles son las vuestras como gestores?

El propietario sigue siendo responsable de la estructura y las grandes reparaciones de la propiedad, mientras que nosotros gestionamos el día a día, incluyendo la búsqueda de inquilinos, la administración del alquiler y la atención a las pequeñas reparaciones y mantenimiento.